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二手房贷款要准备哪些材料贷款流程具体有哪

来源: 2019年03月05日

二手房贷款要准备哪些材料 贷款流程具体有哪些

核心提示:央行降息给很多二手房购房者带来了好消息,购房者在购买二手房的时候,对所需要准备的材料,都有哪些流程缺乏了解。了解一些二手房贷款知识可以减少贷款是产生不必要的麻烦。

一、二手房贷款提交哪些材料

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。适用对象周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

办理二手房贷款需要提交以下材料:

1、借款人、出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、结婚证(单身证明)。

2、交易房产证,一般房产不超过15年。

3、房屋买卖合同。

4、首付款证明。

5、借款人收入证明、工资明细、银行流水等。

6、各银行所需要的其他材料。

二、二手房贷款的流程

二手房贷款流程如下:

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

3、协助买卖双方办理交易过户;

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;

6、银行审批完毕后

二手房贷款要准备哪些材料贷款流程具体有哪

,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

点评:购房者在购买二手房的时候,一定要通过正规的渠道购房二手房,防止自己的财产受到损失。?

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