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租房新规开始实施租金将下降多家银行纷纷放

来源: 2018年07月22日

租房新规开始实施,租金将下降,多家银行纷纷放松贷款!

工资放进恒昌财富,有钱打车谁还走路?

我们之前聊了很多期关于买房的内容,收到我们广大粉丝的欢迎。今天我们要来聊聊租房,不久前,北京出台了:集体土地租赁房长期贷款政策,这个政策可能直接关系到未来租房的价格,怎么样,是不是很期待?

我们先看看什么是集体土地租赁房?

就是很多城中村以及农村的部分集体用地,可以拿出来盖长期租赁房或集体长期租赁房。

这个政策提到了四家银行,将作为试点给开发商贷款,也就是如果开发商愿意在这些集体土地上盖长期租赁房,银行就会给他贷款。

开发商当然很高兴,因为房地产开发商最头疼的,除了拿地就是资金问题。所以银行愿意贷款,是一个非常强的引导作用。

集体土地长期租赁房推开的话,对我们有怎样影响?

对于买房和租房肯定有影响,因为这种房子很便宜

租房新规开始实施租金将下降多家银行纷纷放

,北京五环之内或者五环之外,还是有不少这种集体土地的,如果这些地方盖出了租赁房,关键还很便宜,肯定有很多人来租,这就解决了大量租房的问题。商品房贵的主要原因就是地贵,盖个房子没有多少钱,但商品房却一直在涨价,关键就是土地。

这种集体土地长期租赁房,土地便宜、租金回报率也很高。举个比方:

正常在北京,一套商品房要500万,一个月租金1万,500个月回本,也就是40多年。而集体土地的长期租赁房,可能盖出来只要100万,一个月租金5000块,200个月回本,也就是10多年,自然是合算的。这项政策推开后,尤其是加上金融杠杆,银行给开发商贷款,大量租赁房新建起来,对于解决租房问题肯定有好处,因为能解决刚需。所以关于这个政策大家可以持续关注一下。

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