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47周合肥楼市市区卖房近300套滨湖神盘

来源: 2018年07月22日

47周合肥楼市:市区卖房近300套 滨湖神盘夺销冠

数据资讯2017年第47周(11月19日-25日),根据新安房产数据中心统计,合肥全市住宅签备案量大涨,达到474套,环比大涨288.5%,翻了2倍多,其中,市区签备案295套,环比涨268.8%,三县住宅为179套,同样环比大涨326.2%。

截至11月25日

47周合肥楼市市区卖房近300套滨湖神盘

,合肥全市住宅库存量为22563套,去化周期为10.2个月,其中,市区库存为19126套,去化周期为18.5个月。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅签备案数据,不包括认购签约数据。)

近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

2017年第47周与第46周合肥市区住宅备案对比

三大区域成47周主力

第47周(11月19日-25日)合肥市区住宅签备案为295套,环比涨268.8%,比前一周多了215套,瑶海区、新站区、滨湖区是本周成交主力区域,均在40套以上。[46周合肥楼市:市区新房仅卖80套 三个区跌幅超8成]

截至11月25日,合肥市区住宅累计签成交765套,比10月还多出223套,环比涨四成,若按照日均成交30.6套计算,预计整个11月市区有望突破900套,和今年8月持平。

TOP1:滨湖区

九区集体大涨,具体备案排名中,滨湖区达到70套,领先各区,环比涨288.9%,占市区总备案量23.7%,甚至TOP5楼盘中有三个属于滨湖区,区域内淮矿东方蓝海是唯一超30套,领先各盘。

作为滨湖区四大“神盘”之一的淮矿东方蓝海,目前无房源在售,根据消息12月计划加推新房源。查询合肥物价局获悉,该盘最近一次获批是在今年8月,为F3#楼,毛坯高层,建筑面积约92.9㎡、111.35㎡,132套,备案均价14150.87元/㎡,这和今年5月份加推的D6#、D7#、F4#楼均价一致。只是据购房者反应,淮矿东方蓝海只对淮南矿业集团内部销售,因此,即使加推,这个“神盘”也很难买到。[快讯|淮矿东方蓝海备案F3#楼 均价14150.87元/㎡]

TOP2:瑶海区

其次,瑶海区52套,环比涨420.0%,区域内只有文一锦门学府里、高速静安春晖里超10套。

文一锦门学府里最近一次加推是8月13日,为17#楼,23层高层,建筑面积约㎡,66套,备案均价12005.71元/㎡,还有少量房源在售;高速静安春晖里是纯新盘,首开是在今年的7月,188套,第二次加推是10月15日,113套,两次的备案均价都是1.3万元/㎡。

TOP3:新站区

第三位新站区43套,环比涨38.7%,随着朗香书院签备案接近尾声,近期该盘的备案量急剧减少,导致新站区也随之走低。

朗香书院今年6月最后一次加推,住宅房源已经近乎售罄,因“分级备案”陆续放开,该盘曾经夺得10月市区楼盘销冠,而11月截止11月25日,已经签备案近百套,有望毫无悬念再次夺得11月市区销冠。

其余各区具体是:蜀山区38套、包河区30套、经开区27套、庐阳区24套,而高新区和政务区都是个位数,仅8套、3套。

47周市区销冠:淮矿东方蓝海

2017年第47周合肥市区楼盘备案量TOP10排行榜

第47周合肥市区住宅备案TOP5楼盘为:淮矿东方蓝海32套、文一锦门学府里23套、高速静安春晖里和万科时代之光各19套、中国铁建青秀城18套、华冶新天地14套。

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