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京版国五条落实又系谣言住建委澄清称细则未

来源: 2019年01月12日

京版国五条落实又系谣言 住建委澄清称细则未出台

核心提示:新“国五条”出台以来,各地对细则的落实如否,倍受各界瞩目。日前,有报道称北京已落实“国五条”细则,但对此,北京市住建委方面作出澄清,称目前并未出台楼市新政细则

京版国五条落实又系谣言住建委澄清称细则未

近日,有报道称北京已落实“国五条”细则,其中规定唯一住房视情况减免20%个税。对此,北京市住建委方面作出澄清,称目前并未出台楼市新政细则,如果相关政策出来将第一时间发布。

有消息称,北京已落实“国五条”细则。规定如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。

3月1日,国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。

由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本,地方政府在落实政策中,如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市,中心城区几乎很少有新项目入市,即使有,销售单价往往很高,普通人根本无力承担。因此,二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力,地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。

此前有报道称,财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识,即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外,还有望为市场中的刚性需求预留一定空间,有针对性地区别实施征收政策,具体办法由地方政府制定。

点评:从深圳“限涨令”被否认,到此次京版国五条细则被澄清,谣言一波接一波,可见人们对于新政后各地应对政策颇为关注,但我们能做到的只是莫轻信谣言,等待各地政策的逐一落实。

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